2012/8/20
地點衛生-IPM綜合治理用餐不怕遇小強
2012/3/9
砸216萬裝潢 水龍頭裝歪
全國去年發生1619件房地產的消費風波,漏水關鍵排第一,其中有大批風波延伸到室內裝潢,讀者Amy花216萬元、約一坪10萬元裝修,差點是「豪宅價」等級,卻換來不喜歡的施工品質,設計師還說:「裝潢素材上萬種,設計師不恐怕每個都領會材質。」
房地產消費問題差不多一天有4.4件,「房屋漏水」佔整體的15.38%,本來是房地產消費問題的道理,房產專家象徵,除屋況本身老舊外,買到看似新穎的裝潢屋也或者有漏水關鍵,購屋看「素顏」最準,倡議針對有裝修的場所多觀察留心。
不過確定可能遇差池外,作家Sway表示,正常買賣多以現況交屋,「裝潢屋」出售也會導致事件,據台北市政府尺度委員會行旅保護官室數據,去年1月本來年2月全台有207件「室內裝修」相關事件百達翡麗。
裝潢賣價多2成
中信房屋行銷企劃部副理江龍名說,日前有居民買裝潢屋,之後竟察覺裝潢是用來覆蓋房屋缺陷,在購置前能移開、能拆開的照例要多留神。全國不動產董事長葉春智表達,裝潢屋跟平庸屋價差約2成,假設屋主開價1千萬元,家常便飯最高能賣到900萬元,有裝潢則能賣到1200萬元。
葉春智說,延期完工、施工挑動漏水等,是通常自住客裝潢常見的風波,雖買賣風波的數字是裝潢風波數字的好幾倍,但裝潢是為居住舒適,若遇風波,屋主只能說是苦不堪言,而「施工品質」不中意引起風波熱水器,因通常裝潢業者怕收不到尾款所以較少。
辯簽約時都看過
但讀者Amy投訴,她21坪房屋委託給大湖森林室內設計公司裝潢,花費216萬元;好端端裝潢支出,某室內設計師展現每坪3~5萬元。相較下,Amy的裝潢可算是「豪宅價」,但Amy無法秉承施工品質,就是,水龍頭裝設歪斜且封蓋不平整、木工施工粗糙以及馬賽克磚是玻璃材質等。
大湖森林設計公司設計師柯竹書說,馬賽克磚在簽約前對方都看過摸過才釐定要用,「且裝潢素材上萬種,設計師不興許瞭解每一種材質。」
有問題立即解釋
另名設計師說,施工本末中,如屋主察覺有關鍵,建議當場解說遞變,不要施工完才熱望重做引起資源浪費,多麼謹慎之處必須要問明暸。Sway勸告,「跟設計師、工人調護友好聯結,適時慰勞、送飲料,也會有亂子時效」且要找有公司登記的品牌,避免付錢後設計師卻「人間蒸發」。
室內裝潢幹嗎避意外
找設計師
˙知悉設計師格調、作品,有無負面評議
˙設計價格何以收,如常每坪約3000~5000元
˙設計案完成後會拿到什麼圖面
˙設計師是否要承包施工或僅設計
施工中
˙建材品牌、價值、型號、產地等都要列在合約
˙提醒工人素質,有疑難要客氣請教
˙誰來監工,追認施工方是否有專責監工
˙屋主建議常監看
施工完成
˙驗收要跟設計圖詳密比對
˙驗收點交才付款
˙建材用量、品質跟裝修質量是否適合
資料根本:《蘋果》播出整理
2011年房地產意外排行
1. 房屋漏水困擾 249件
2. 隱瞞重要情報 175件
3. 終止委售或買賣契約 129件
註:風波緣故排除「其他」一欄計算名次
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2012/3/4
雙面夾攻 歐美太陽能板業者籲政府阻中國補貼政策
中國的太陽能板裝設在美國加州民宅。2011 年美國補貼民眾裝設太陽能板,當年裝設量以免生長九成
氣候演進加上石油金錢高漲背景下,近十年各國都在積極尋找替代能源,好轉國家能源安然,太陽能發電是其中一種完成程式,但是太陽能板造價高昂,妨害戰場夢想,部份政府為鼓勵國內綠能產業復興隆鼻,會提倡一些境內效勞或補貼。昔日立意良善的政策,或許遭到扭曲,最後引起國際貿易糾紛中常見的爭執點。《英國國家廣播公司》記者 James Melik 近期訪問美國太陽能板業者,並將去年肇始發酵的太陽能板爭議予以收拾宣布。
德國一家大型太陽能製造商 SolarWorld AG(SRWRF-US)的美國分公司 SolarWorld Industries總裁 Gordon Brinser 幾次力求總統奧巴馬對中國太陽能東西進口課徵懲罰性進口關稅,緣由是中國採取不公平貿易高招。而去年11月美國商務部對此前進統計,此事端是否會升高成兩國的貿易戰,美國商務部的統計介紹結束實為關鍵。
今年1月,SolarWorld 德國母公司圖謀向歐盟提出反傾銷與反補貼二項貿易救濟行動,制裁對象那怕中國的太陽能板生產業者。
據《英國國家廣播公司》專訪,中國的太陽能生產龍頭、眼前也是天地最大太陽能板生產商的尚德(Suntech)回最好,非但中國,全國度好多國家也對國內太陽能板生產商提倡研發補貼。最後太陽能產業算是幼稚產業。
2011 年宇宙太陽能板價格跌幅逾越三成,而中國被批評是去年太陽能板金錢崩跌的禍首,因為中國出口的太陽能板金錢過低,打壞市場行情。雖說太陽能板金錢便宜能夠誘致美國居民裝設,不過這對美國太陽能板製造商來說真是苦不堪言,太陽能板行情價跌,業者的毛利被壓縮到低到不能再低。可見美國有很多太陽能板製造商已破產或歇業,數千個工作機會也以至化為烏有。
對美國太陽能板製造商來說,有件事何其諷刺,就是美國政府為鼓勵民眾裝設太陽能板而倡議人民補貼,大量安裝太陽能板等相關的工作機會便升造了出來。2011 年由於美國補貼人民裝設太陽能板,當年國內太陽能板安裝數生長九成。
其實這也是為何 SolarWorld 與美國太陽能板裝設業者之間的認知預示差異,後者反對 Solar World 向商務部請求躍進貿易討論行動,覺得這項行動將反響其 2012 年的太陽能板裝設考慮,和危及國家在發展乾淨能源上的奮力。太陽能板價值合理化,造詣挑動更多民眾置身太陽能發電的陣容。
當初 18 個月,美國 12 家太陽能板製造商不是面臨公司縮編儘管歇業。美國最大太陽能科技業者 SolarWord 總裁 Brinser 指,這種景象同時出現時美國,天地多家太陽能板製造大廠,在面對中國便宜太陽能東西大舉進軍壓境下,也只能裁員求生。
Brinser控訴中國政府大幅補貼國內太陽能板製造商,使其物品在海外更具價值競爭力。中國愈加援用美國補貼國內大家安裝太陽能板的政策,眾多賣給美國人中國製的太陽能板產品,不過把賺到的外匯帶回去中國。他指中國補貼太陽能板生產業者的方式違反天地貿易組織(WTO)與美國國內法實施,若這樣的行為不再制止,中國最終或許會壟斷全球太陽能板市場。
Brinser指挺身對抗中國補貼太陽能板一事不固然為了業者自己,這事還攸關國家能源獨立以及產業別出心裁,而中國的補貼政策會危及這一切。美國的太陽能產業研發在世界居領導地位,反之中國的補貼政策會阻撓美國業者研發的腳步,尾聲傷害了國家能源平穩的加勁,Brinser 籲政府不可不慎。面對美國業者質疑,中國方面予以駁斥高仿手錶,指美國一向也運用非法補貼來效勞國內的公司。
南藝大傑出校友取得室內設計界高榮譽
| 吳佳益作品-百富酒坊藝廊(南藝大提議) |
國立臺南藝術大學建築藝術研討所畢業校友吳佳益,吸取象徵臺灣室內設計界最高榮譽的「2011臺灣室內設計賽TID Award」大獎,這項比賽在大中華地址,是室內設計專業循序漸進的焦點競賽舞台。
吳佳益以碧潭劉宅及百富酒坊藝廊作品參賽,即時穫得居住磁場類金獎及商業磁場類金獎,碧潭劉宅也拿下2011「兩岸四地設計大賞」社會組金獎。吳佳益能獲大獎實屬不太會,吳佳益的得獎作品預估2月23日至3月1日於臺北市誠品信義店6樓展演廳展出植髮。
南藝大建築所呂理煌副教授象徵,吳佳益在求學時期即創作很多佳作,並報名如南藝珊瑚潭藝術季創作展、臺中水牛藝術季設備展、威尼斯建築雙年展、南藝建築繁殖場聯展、華山建築繁殖場聯展及2009臺灣室內設計大獎聯展等重要展覽瑜珈。
南藝大視覺學院曾旭正院長展示,穿越學校有思索的專業考驗及培養,希望鼓勵更多在校或畢業校友,將創作勇於踏上國內或國際舞台,讓宇宙經過優秀的創作作品遇見創作者,也熟悉南藝大。
61.熱門標籤: 汽車隔熱紙 傢俱 太陽能 果凍矽膠 納豆 轉印貼紙
相关的主题文章:2012/2/29
南藝大傑出校友吸取室內設計界高榮譽
| 吳佳益作品-百富酒坊藝廊(南藝大倡言) |
國立臺南藝術大學建築藝術談論所畢業校友吳佳益,贏得展現臺灣室內設計界最高榮譽的「2011臺灣室內設計賽TID Award」大獎,這項比賽在大中華原址,是室內設計專業改善的焦點競賽舞台。
吳佳益以碧潭劉宅及百富酒坊藝廊作品參賽,同一時間穫得居住場景類金獎及商業場景類金獎,碧潭劉宅也拿下2011「兩岸四地設計大賞」社會組金獎。吳佳益能獲大獎實屬不會,吳佳益的得獎作品預估2月23日至3月1日於臺北市誠品信義店6樓展演廳展出電波拉皮。
南藝大建築所呂理煌副教授展現,吳佳益在求學時期即創作諸多佳作,並報名如南藝珊瑚潭藝術季創作展、臺中水牛藝術季裝置展、威尼斯建築雙年展、南藝建築繁殖場聯展、華山建築繁殖場聯展及2009臺灣室內設計大獎聯展等要點展覽。
南藝大視覺學院曾旭正院長展現,通過學校有思維的專業測試及培養瘦小腹,指望鼓勵更多在校或畢業校友,將創作勇於踏上國內或國際舞台,讓宇宙行經優秀的創作作品看到創作者,也精通南藝大。
2012/2/20
室內設計九成上網找 裝潢預算50~200萬
現代人至於生活品質的強求越來越高,不只居住所在生活機能要良好,就連起居磁場布置也萬般重視,以致讓民眾對室內設計品質變得猛增珍視。根據房仲業者觀察,不止9成的網友推動裝潢創設前,會先上網蒐羅設計定例覺得參看,而至於設計預算的拿捏,大概落在50萬到200萬不等除蟲公司。
依據好房網統計覺察,高達92%的受訪者在搜尋室內設計師向日,均會上網搜集各種設計風格、區域成算、建材以及傢俱擺飾等相關資料,並以此當作和設計師解說的主要查閱;57%則是穿越電視節目,參見其他設計舉例,也有51%居民會藉由閱讀設計相關書籍,384411.熱門標籤: 隆乳 沛納海 植牙 SEO 植髮 電波拉皮 包二奶dfdf136315c3123bffbe5618合意的設計風格。
除了勤力「做功課」38441.熱門標籤: 室內設計 牙醫診所 徵信 SEO 勞力士 棧板dfdf136315c3123bffbe5618心目中的設計藍圖外,好的設計師也是功效裝潢成敗的關鍵理由。談論末梢指,86%大家在預定裝潢師傅時,多半以親友間的「口耳相傳」為主導基於引據,70%會通過上網38441.熱門標籤: 室內設計 牙醫診所 徵信 SEO 勞力士 棧板dfdf136315c3123bffbe5618評斷良好的設計師,不過更有19%的人,乾脆捲起袖子「DIY」,自己當起設計師,親自打理家中裝潢大小事。
好房網營運副總經理林繼正推理,原理上業者設計師素質多半參差不齊,賣命品質也通病把關機制,以免多數消費者只好依賴親友的口碑報告。但局部常因「彼此」欠缺熟稔,要不縱使解說不良、招惹期待落空,慘重時越發會招致消費風波。
統計眼前顯示,多半7成國人最可經受的裝潢預算平均約50~200萬價格不等。若以屋齡來看,45%受訪者,預估新成屋總設計裝潢預算約於50~100萬元;更有54%認為中古屋設計預算約介於100~200萬元之間,顯示中古屋的裝潢設計價格,平均較新成屋多出約50~100萬。
而從設計案地方地方來看,委託設計師的新成屋物件,近64%都位在新竹以北的地方拉皮,而且更有75%中古屋重新整修的狀況集中於北台灣。
地下室製毒 清潔劑芳香掩蓋
安非他命毒品的製造源流,平時會發出濃烈的酸臭味,毒販要躲避緝,當緊要務雖然除臭,台北市警方查獲一名設在地下室的製毒工廠,歹徒在一樓改造清潔公司,讓清潔劑發出的芳香氣味,掩蓋製毒惡臭,不過最終同樣被下游供出來,面對法律制裁。
警方進入位在台北市北投的這間製毒工廠,嫌犯的工具根現在不及藏汽車隔熱紙,罪證確鑿,但其實位在地下室的工廠,樓上一樓店面,卻是掛著招牌的清潔公司。
安非他命的製造沿革,會發出濃烈臭味,經常製毒工廠都會選在郊外,避免被人民窺見檢舉,但嫌犯卻異想天開的用清潔公司掩護,警方還查獲高價的酸鹼測量儀,為的是控制安毒產出的品質。
製毒賣毒還講口碑,這對鴛鴦毒販脂肪移植,從染上吸食造成,乾脆自己製造營利,推薦北投、關渡,尤其淡水一帶下游,但終究照舊躲可是同業通風報信,得面對法律制裁。
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2012/2/13
你裝潢我漏水! 簽約保固避意外
平時會變成裝修房屋因而鄰居房屋內漏水的爭端分為兩種,重要為水管老舊或破裂,同一時間就或許請專家推動房屋修繕工程,增加防水工程施工;其次則為木工裝潢時,不慎敲破天花板夾層中的水管,導致漏水,防水抓漏專家倡言,同一時間就是先塗上彈性水泥,避免水氣滲透牆面。
此外,為了避免發生事變,消基會顯示,計劃裝修的大眾應諾希望簽訂契約,並急需承包工程師傅,首倡保固,變成毀損如漏水或牆面龜裂時,只要能舉證是在施工期變成的,就由裝潢公司負荷。旅客最好簽約前,能將屋況做一檢視,拍照存證。漏水保固根本希望為三年以上,慢慢廠商還能保固五年以上,如此玻尿酸,裝潢的住戶才不會除了花錢裝修自家,萬一因為工程疏漏,還要替樓下的大眾支付修繕費。而DIY抓漏,也是完成當即大眾反映漏水的簡單門徑,防水專漏技士周文康展現,漏水關鍵簡單分為三種,事先是24小時都在漏水,儼然即便冷熱水管滲漏關鍵;其次假如是有間斷性或滲水已經變小境域,則屬於水管鬆脫或是樓上防水層損壞招惹用水滲漏;第三則為下雨才會發生的漏水狀況,則大多為外牆關鍵,像是窗戶鄰近常會長壁癌,即便窗框的防水沒作好,恐怕屋齡久了,防水材質已經失去遞變。謹記水往低處流定規,找到一個滲水點,還要再度往上找還有沒有然後的滲水點,先明知滲水區有無給水管,並認定結構裂縫關鍵雙眼皮,又查看低點區的積水濕氣,通曉根本承辦計畫,以免勞民傷財。
圖說:住戶可簽訂契約,熱望工程承包商倡導保固,萬一招惹鄰居房屋漏水,將不用付大錢賠償。(記者楊淑伶攝)
2012/2/9
室內設計九成上網找 裝潢預算50~200萬
根據好房網談論窺見,高達92%的受訪者在找尋室內設計師當年,均會上網搜集各種設計格調、所在安排、建材以及傢俱擺飾等相關資料,並以此當作和設計師協調的要緊根據;57%則是穿過電視節目,參閱其他設計法度,也有51%居民會藉由閱讀設計相關書籍,查找合意的設計格調。
除了協力「做功課」搜尋心目中的設計藍圖外,好的設計師也是成效裝潢成敗的關鍵關鍵。審議末後顯示,86%大家在定局裝潢師傅時,多半以親友間的「口耳相傳」為基本參閱查閱,70%會途經上網搜尋評議良好的設計師,即使如此更有19%的人除蟲,乾脆捲起袖子「DIY」,自己當起設計師,親自打理家中裝潢大小事。
好房網營運副總經理林繼正推理,道理上業者設計師素質多半參差不齊,效力品質也欠缺把關機制,就此多數客人只好依賴親友的口碑簡介。但比較常因「彼此」缺少熟稔,要不即使表白不良、因而期待落空,驚險時甚至會導致消費事件禿頭。
研討眼前指,部分7成國人最可承受的裝潢預算均等約50~200萬費用不等。若以屋齡來看,45%受訪者,預計新成屋總設計裝潢預算約於50~100萬元;更有54%覺得中古屋設計預算約介於100~200萬元之間,指中古屋的裝潢設計費用,均等較新成屋多出約50~100萬。
而從設計案環境原址來看,委託設計師的新成屋物件,近64%都位在新竹以北的處所,而且更有75%中古屋重新整修的情形集中於北台灣。
53.熱門標籤: 沛納海 抽脂 徵信 seo 隆鼻 電波拉皮 瑜珈教室
2009/10/2
網站優化 SEO 15項注意事項
1.提升網站自然流量
2.有效提升網站分數(PR)
3.增加網站被連結數
4.設置關鍵字說明頁面
5.大量增加網站曝光度
6.省下大筆廣告行銷預算
7.首頁必須設置內頁連結點
8.於各大搜尋引擎免費登錄曝光
9.每個內頁之間能彼此順暢連結
10.避免使用太明顯的作弊程式碼
11.定期觀察網站排名變化並細微調整
12.避免將內頁連結點作成Flash或是圖片型式
13.調整網站結構最佳化,有效增加網站被搜尋引擎收錄機會
14.網站優化( SEO )與關鍵字點閱付費廣告( PPC )慎重分配預算
15.重要關鍵字使用
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網路行銷 SEO 網站優化 排名行銷 網站排名 關鍵字排名 關鍵字 網路排名 搜尋行銷 網頁優化 自然搜尋
搜尋引擎資料庫大約多久會更新?
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Google的搜尋引擎排名是依據何種條件與規則?
何謂自然搜尋排列
根據調查自然搜尋排列結果第一頁點擊率高達62%,第二頁點為19%,而第三頁點只有9%,所以在自然搜尋排列中SEO將成為網站致勝的關鍵。但是目前有部分的網頁設計公司利用《作弊的方式》來達到首頁的目的,如果一旦消費者在不知情的情況下選擇之後,搜尋引擎日後查詢到該網站即被列入黑名單與除名,就只有重新更換新的網域,這是非常嚴重的損失,千萬不可嘗試喔!
在談到自然搜尋排列前,我們必須了解搜尋引擎的種類,搜尋引擎依據其運作方式主要分為三種,包括全文搜尋 (Full Text Search)、目錄搜尋 (Search Index / Directory) 及Meta搜尋 (Meta Search Engine)。
全文搜尋(Full Text Search)
主要是透過網際網路擷取每個網站的網頁資訊透過蜘蛛 (Spider) 或網路機器人 (Robot) 等程式建立資料庫,使用者只要進行查詢或檢索,將按照一定的規則進行排序,同時將搜尋結果呈現給使用者。全文搜尋屬於自動檢索 (使用程式自動執行),而目錄搜尋則完全依賴人工作業。使用者提交網站後,目錄編輯人員會親自瀏覽你的網站,然後根據一套判斷標準甚至依據編輯人員的主觀印象,決定是否接納你的網站。其次,全文搜尋的搜索引擎在收錄網站時,只要網站本身沒有違反相關的規定,一般都能夠成功登錄。而目錄搜尋對網站的要求則高得多,有時即使登錄多次也不一定成功。此外,在登錄全文搜尋的搜索引擎時,我們通常不用去設定分類,而登錄目錄搜尋時則必須將網站放在一個最合適的分類或稱為目錄 (Directory) 之下,而這些分類通常又有許多更細的子分類,因此使用者在選擇分類時,需要更為謹慎。
目錄搜尋(Search Index / Directory)
嚴格來說並不算是真正的搜尋引擎,主要提供依照目錄進行的分類網站連結列表,使用者可以不用關鍵字 (Keywords) 查詢,僅靠分類目錄也可找到需要的資訊。目錄搜尋的搜尋引擎要求登錄用戶必須自行填寫網站相關資訊,而且還有各種各樣的限制。更懊惱的是如果編輯人員認為你提交網站的分類或網站資訊不合適,編輯人員可隨時對進行調整,並且事先不會知會用戶。目前,全文搜尋的搜索引擎與目錄搜尋有相互融合的趨勢。原來一些純粹的全文搜尋引擎,現在也提供目錄搜索,如Google。而像Yahoo這些原本使用目錄搜尋的搜尋引擎則透過與Google等全文搜尋的搜索引擎合作,解益擴大搜索範圍。
MeTa搜尋(META Search Engine)
這類搜尋主要可以同時在多個搜尋引擎上進行搜尋動作,同時將搜尋結果呈現給使用者,搜尋的結果有部分是直接依照原始搜尋引擎的結果排序,其他則是依照自訂的規則來排序。
以往搜尋引擎的搜尋結果排序只是單純依據符合條件網頁的先後次序排列,但隨著商業化的需求,也逐漸加入了其他的判斷依據,順應各種商業性及使用者對於符合程度的需求,使用者總是希望自己的網站資訊優先出現在搜索結果中,以便吸引更多的訪問者,因此瞭解搜索引擎在排名方面的一些規則,對於我們登錄搜索引擎並獲得理想的排名是有相當大的幫助。搜尋結果排名依據主要就是根據關鍵字和網站之間的相關性,所謂相關性就是網站(網頁)資訊符合搜索條件的程度。搜索引擎在判斷關聯性時,基本上是根據網頁中關鍵字的匹配程度、位置、點選頻率等,換句話說就是網站內容中的單字、片語或各種文字敘述與用與使用者查詢的關鍵字越匹配,出現的次數及頻率越多,則該網站的關聯程度越高,在搜索結果中排名也越前面。隨著網站製作技巧的提高及搜尋引擎技術的提升,為了提供使用者更有價值的搜尋結果,目前許多搜尋引擎再現有基礎下,也逐步在搜尋排名規則中加入更多的元素,例如網站主題及受歡迎的程度等,這讓想在搜尋引擎取得高排名達到網路行銷的網站越來越困難,但基本的原則只要在製作網站時主題越明顯、相關的外部連結越多,獲得使用者點選機率越高,排名也就越向前。
自然搜尋排列的優點:高度曝光率,建立品牌印象:根據iProspect調查使用者的搜尋習慣發現,高達62%的使用者只會看自然搜尋結果的第一頁,並且認為排在搜尋結果的前幾名,就是該產業的領導品牌,點選搜尋引擎上的關鍵字廣告的網路使用者僅佔10%,而有90%的瀏覽者會點選搜尋結果列表(自然搜尋區)。36%網友認為搜尋排序結果的最上方的公司通常都是該領域最具規模的公司,25~44歲網友中有40%認為搜尋的排序先後和公司的聲望相關,根據美國網路調查,69%網友只瀏覽搜尋結果第一頁;更有高達90%的網友只瀏覽前三頁。
自然搜尋排列的缺點:無法立即顯示,需要長時間觀察與等待,也需要不斷的調整網頁內,會影響到搜尋引擎扣分的標準來改善,同時也須觀察該關鍵字的網頁數與商家競爭激烈程度而不同,難度低的關鍵字一般只要一個月時間即可出現在第一頁排名,但是難度高的關鍵字卻可能要等待二至三個月才會出現於前三頁位置,這是針對網站所要曝光的網址搜尋引擎必須已經登錄搜尋,否則等待時間就更久了。不過讓人值得欣慰與興奮的是,排名位置一旦出現在最佳位置,其他各大搜尋引擎亦會有不錯的成績,而且也不會立即消失(除非您用不正當的方式),您說這一切值不值得呢 ?
所以綜合來說,自然搜尋排列就如同您在尋引擎中找一塊屬於自己的空地,建立一個具有獨特與亮麗的建築物,來提升公司領導品牌形象。您現在不做,以後您還是得做,但是可能您已經找不到空地了!
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搜尋引擎概念
索引搜尋應該可以說是屬於分類搜尋的進階技術,索引搜尋的基本運作原理是搜尋引擎透過搜尋程式或稱蜘蛛程式(Spiders),藉由每個網站與網站之間的連結,蜘蛛程式搜集完A網站資料後,在透過A網站的連結點〝爬〞到其他的網站蒐集資料,就這樣一個網站接著一個網站搜集資訊,再依照特定的索引編碼排序規則分類完成,而構成一個大幅的網站索引搜尋資訊結構。
全世界搜尋引擎約有上百家之多,每個搜尋引擎皆有各自的搜尋特色,在眾多搜尋引擎之中又以Google、Yahoo、MSN三大搜尋引擎為網友較常使用的搜尋網站,這三家搜尋引擎也可以說是目前搜尋引擎界的龍頭。
Google搜尋引擎的獨特之處,是搜尋引擎會透過蜘蛛程式(Spiders)來預先建立每個網站的網頁級別(Page Rank簡稱PR值),再以Page Rank與其他搜尋條件分數合併運算,顯示其搜尋結果,Google搜尋引擎希望透過這樣的搜尋機制提供搜尋用戶更準確的搜尋結果。
隨著網路部落格(Web Blog)的迅速發展,Google搜尋引擎也開始面臨到網頁重要程度(PR值)的統計正確性考驗,因為Blog吸引人的地方就是可以分享許多其他的網站資源,也就是網站可以增加連結的機會增加許多,Google所獨創的網頁重要程度PR值分數,也淪為可以讓有心人士刻意去操控的分數,漸而失去了其公信力,因此,現在Google搜尋引擎也已經不再是單純以PR值來判定排名的次序,而是根據網站設計的結構來為網頁的分數下定義。
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網路行銷 SEO 網站優化 排名行銷 網站排名 關鍵字排名 關鍵字 網路排名 搜尋行銷 網頁優化 自然搜尋
網路排名的九大因素
◆網頁優化SEO
◆網頁層次頁面的豐富性跟內文的獨創性
◆網頁內部連結要通達
◆盡量避免使用Flash動畫與太大或太多的圖檔
◆link外部優良網站連結自己網站
◆網頁首頁內文關鍵字密度
◆網頁內容增加或更新的規律性
◆網頁內文的引序來源跟對外超連結
◆網站流量
一般來說,搜尋引擎中自然搜尋排列最重要的部分除了SEO之外其次是『網頁流量』,其決定因素有下列三點:
1.『被瀏覽率』:真實IP的流量點閱。
2.『使用者的停留時間』:停留在網站瀏覽的時間。
3.『自動計算網站被其他網站連結的次數』:外部連結到你的網站的數量。
Google自然搜尋排名決定的因素條件:
網頁績分PR值計算參考網頁
*PR值 (PageRank) 的提高可有效提升你在Google中的頁面排名,但並不是說PR值越高則排名越靠前。提高PR值的基本方式:
*提供有價值的網站內容,讓網友主動和你的網站進行連結,以提高網站的外部連結值。
*將網站註冊到各大搜尋網站,可顯著改善網站在搜尋引擎上的排名。
*謹慎的將網站網址貼在相關網站、論壇、留言簿等,適合添加網址連結的地方。與其他優秀網站交換連結來提高連結權值。
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網站為什麼要進行搜尋引擎最佳化
相較於電視、報章雜誌等傳統媒體廣告費用,關鍵字廣告的費用的確低廉了不少且效果宏大,這樣的網路行銷方式勢必會吸引愈來愈多的企業加入,隨著競標的費用愈來愈高,在未來幾年中小企業將會無法負擔關鍵字廣告的費用,倘若您的網頁無法在搜尋引擎排名結果頁的前幾頁,但是前兩頁的網站分享了80%以上的目標客源,那麼您將失去與其他同業競爭的機會。網路使用者通常會利用搜尋引擎來尋找想要的資訊,搜尋引擎最佳化(search engine optimization,簡稱 SEO )能讓潛在的目標客戶更容易找到您的網站,提高網站流量及成交率,進而達到網路行銷的最終目標─收益大幅提高。還有研究表明搜索結果在前5名的網站會有60%的搜索流量,6到15名的網站會有30%的搜索流量,而15名以後只有10%,而且排名越靠後就越低,自然就目標客戶就越難找到你,這就是為什麼要提高網站的排名、為什麼要進行搜尋引擎最佳化。
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何謂SEO !!!
SEO 搜尋引擎優質化,全名為〝Search Engine Optimization〞,這名詞是由於網站與搜尋引擎的互動而產生, SEO 最主要的目的是如何將網站調整到符合搜尋引擎的要求,而在搜尋引擎搜尋特定關鍵字時,能獲得最佳搜尋資料排序,簡單的說,就是網站該如何設計或是調整可以讓使用者輸入特定關鍵字的時候最優先尋找到自己的網站,增加本身網站的曝光性與客戶量,網站 SEO 其實最終的目的就是網站排名!
SEO 不是程式, SEO 也不是軟體,它只是一種觀念,只要能讓網站順利的在搜尋引擎搜尋排序上獲得最佳名次都可以稱為 SEO ,所以 SEO 也合法與非合法之分, SEO 既然是觀念,所有在執行的做法上也絕對不是一成不變,因為搜尋引擎的搜尋機制是隨時會更新改變,所以,〝觀察〞是產生 SEO 新技術的最好途徑,在網路上有許論 SEO 的文章,相信許多對於網站排名有興趣的讀者應該都閱讀過也應該嘗試自己 SEO 化網站,不過,應該都會得到相同的結果,那就是,好像有些網站可以,有些網站就不行,其實這是很正常的狀況,因為在網路上所討論的文章通常只有教您如何快速排名或是排名基本概念,通常忽略了搜尋引擎的變化因素值,還有其他的網站排名因素,所以少了這些 SEO 細微元素,網站排名的效果自然大打折扣,所以有些人會說 SEO 是騙人的沒有效果,事實上並非如此。
SEO 基本準則=網站內容符合搜尋引擎關鍵字需求
這是最基本的 SEO 準則,影響網站排名比較重要的網站附加因素還有
※網站被搜尋引擎收錄數量
※網站流量
※網站被連結數
※網站對外連結數
所謂 SEO 的第一步就是要先從網站本身來做改造,當然,並不是每個網站都能透過改造達到 SEO 化,有些網站可能需要重新製作才能符合 SEO 的基本要求,因此網站的設計型態與網站排名是有直接性的影響。
有些網站是沒有辦法 SEO 必須重新製作,這是因為網站在架設時候沒有考慮到主題與關鍵字的搭配,造成如果強行 SEO 網站後,這個網站可能會在風格或是內容變的很不搭調,反而造成網站的瀏覽停留時間與網站流量的下降,所以在網站設計初期最好先把網站主題與關鍵字設定完成,避免將來造成網站 SEO 的困難度提升。
這方面的實務技巧請遵循下列的思維模式:
網站的主要產品可能會衍生的關鍵字需要先列出。
網站關鍵字是否有相關詳細說明文字,並且在敘述過程中能提到關鍵字,而關鍵字的出現比例不能太多也不能太少,建議關鍵字出現比率以10~15次較為適當。
網站應該設計能持續增加關鍵字相關文件資料的功能項目。
如果要兼具美觀與排名實用的網站可以將網站劃分為多個區塊,可以有Flash和圖片但是還要有文字區,還有盡量不要用Frames方式來切割網頁版面,建議用Table標籤來分割頁面比較適當。<本文章乃屬首頁科技網路行銷所有,若經發現SEO同業轉載或抄襲必究>
SEO的六項步驟
搜尋引擎優化 SEO 一般有哪些步驟或環節?
SEO並不是簡單的幾個秘訣或幾個建議,而是一項需要足夠耐心和細緻的腦力去構思的一項繁瑣工程。SEO包括六個環節:
1.關鍵詞分析(也叫關鍵詞定位)
這是進行 SEO 最重要的一環,關鍵詞分析包括:關鍵詞關注量分析、競爭對手分析、關鍵詞與網站相關性分析、關鍵詞佈置、關鍵詞排名預測。
2.網站目錄和頁面優化
SEO 不止是讓網站首頁在搜索引擎有好的排名,更重要的是讓網站的每個頁面都帶來流量。
3.網站架構分析
網站結構符合搜索引擎的爬蟲喜好則有利於 SEO。網站架構分析包括:剔除網站架構不良設計、實現樹狀目錄結構、網站導航與連結優化。
4.與搜索引擎對話
在搜索引擎看SEO的效果,通過site:你的域名,知道站點的收錄和更新情況。更好的實現與搜索引擎對話,建議採用Google網站管理員工具。
5.網站流量分析
網站流量分析從 SEO 結果後去修與調整下一步的 SEO 策略,同時對網站排名效果也有實質意義。流量分析工具,建議採用Google流量分析。
SEO 是這六個環節循環進行的過程,只有不斷的進行以上六個環節才能保證讓你的站點在搜索引擎有良好的表現。
6.內容發佈和連結佈置
搜索引擎喜歡有規律的網站內容更新,所以合理安排網站內容發佈日程是 SEO 的重要技巧之一。內部連結佈置則把整個網站有調理的串聯起來,讓搜索引擎明白每個網頁的重要性和關鍵詞,實施的參考是第一點的關鍵詞佈置,網友引用時也會相同的增加外部連結囉。
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SEO最常見的10個問題
一般的企業網站需要針對網站排名行銷,洽詢 SEO 公司後最常與直接問的問題,就是做 SEO 需要多少錢,多久可以達到第一頁等問題。
以下是SEO初學者最經常見的10個問題:
1.網站 SEO 的基本事項:
a.是否實現URL靜態化。
b.網站導航和連結是否採用html方式呈現。
c.網站結構是否合理,是否有簡單的 SEO 技巧。
d.關鍵字優化是否恰當,包括標題內容、關鍵字設定、關鍵字密度等。
2、搜索引擎一般多長時間更新一次, SEO 多長時間有效果?
搜尋引擎基本每天都更新網頁數據資料庫,所以也會對每個關鍵字進行一次排名。一般情況下,對於具體的某個關鍵字,其搜索結果不會突然發現巨大的變動。除了台灣雅虎之外,其餘很少看到某關鍵字的搜索結果前10位突然都換成其他的了,除非搜索引擎進行算法修改。但對於具體某一個網站,如果受懲罰或降權,可能一夜之間排名發生巨大變化。 SEO 的效果,一般來說是說3-6個月會修訂與變動,但也根據具體情況而變。
3、如何快速提高網站排名?
採用作弊的方式可以一個時間內快速提高排名。但我建議不要作弊,因為目前搜尋引擎的機制非常嚴謹,一旦作弊被查覺後導致被封掉的可能性非常大,這樣成本很大。如果是新網站當然要讓搜尋引擎先找到,其次就SEO優化的技巧,網站內關鍵字密度、外部連結、真實流量等同時重視,才有可能讓網站排名加速提高。
4、域名對 SEO 影響大嗎?
這個問題是一般網站架設時很容易疏忽的環節,除了學校機關和政府部門的網站以及其所對應的域名會有比較高的權重。其他的域名如(.com/.cn/.org/.net/.cc 等)在網站剛上線一段時間內或許有點差別,但對於成熟的網站,這方面的影響不存在。域名中包含關鍵字,對排名是有相當大的幫助,如:www.seo.com中的 SEO,www.motel.com.tw中的MOTEL。
5、為什麼突然收錄變少了?
如果是突然這樣子,一般來說正常說過幾天是會恢復。但如果你的網站是全採集的,那可能是搜索引擎刪除重複性內容。
6、百度、雅虎為什麼不收錄我的網站?
一般情況,內容不違規的網站是都會被收錄的,基本上只是時間的問題,如果要短時間讓搜尋引擎搜錄到,唯一的方法就是到各大論壇、入口網站、部落格、免費搜尋引擎中去登錄與連結。不收錄往往是網站本身的問題,比如全站SPAM、 SEO 作弊等。
7、多做外部連結對排名有幫助嗎?
是有一些幫助,特別是對於一個新站來說,但外部連結並不是排名唯一的方式喔!
8、學習 SEO 應該掌握哪些技術?新手怎麼開始?
目前的SEO 資訊已經可以透過網路去查詢與吸收,簡單的代碼可以看懂基本就可以做 SEO 。一般我們建議新手先以簡單的幾頁先去架設網站,學會基本的 SEO 操作方式如:關鍵字定位、關鍵字分析與描述、標籤(meta)書寫等等。有實質的明顯效益後,再去架設有後台管理介面與功能齊全的網站。
9、多個域名指向相同網站,這樣對 SEO 是否有正面效果?
把其他域名都指向到同一個主域名,這是目前很多產業的共同作法,藉此來衝高PR值。很多人把不同的域名都指向到同一個網站,這樣導致的結果是其他的域名沒有對主域名起到任何作用,反而可能導致負面影響,如:讓搜索引擎分不清到底哪一個是主域名。
10、SEO 最重要的是什麼?
搜索引擎的發展應該更著重於對內容相關性、專業性、創意性的考核和判斷。所以 SEO 就是必須做關鍵字分析、關鍵字定位、網站內容編輯和建構。
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圖片SEO做法
圖片搜尋是除了網頁搜尋之外最常被運用到的搜尋方式。在同一個關鍵字上,通常搜尋到的網頁數目遠比圖片數目為多。因此,一個有經過適當 SEO 的圖片在圖片搜尋結果中排名在前面的機會也相對提高。那圖片 SEO 怎麼進行呢?在這裡老貓就談一下如何對圖片進行 SEO 。
1. 圖片的檔案名稱
就如同網頁URL要含有關鍵字一樣,圖片的檔案名稱最好也是要含有關鍵字。假設一個圖片的檔案名是DSC0001.jpg,那搜尋引擎怎麼可能知道這個圖片是跟什麼有關呢?若該圖片的檔案名為”tea.jpg”,那搜尋引擎就知道這個圖片應該是跟”茶”有關的。
2. 圖片的alt描述文字
alt 屬性的目的是給該圖片一個描述。alt 是用在img標籤內,其語法如下:
在alt的描述文字中放上適當的關鍵字,不只有利於搜尋引擎排名,並且在當圖片無法顯現的時候,能夠讓訪客了解說該圖片應該是有關於什麼東西。
3. 圖片所在的網頁
如果圖片所處的網頁本身已經在該關鍵字上有好的排名,那這對圖片本身的排名也會有正面的影響。
4. 圖片附近的文字內容
如果圖片附近的文字內容含有關鍵字,搜尋引擎就會認為該圖片與該關鍵字有比較密切的關係。在這裡講的圖片附近,是指在HTML碼中關鍵字與圖片的距離。這跟我們實際看到的網頁上圖片跟關鍵字的距離未必是一樣的。
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