砸216萬裝潢 水龍頭裝歪

全國去年發生1619件房地產的消費風波，漏水關鍵排第一，其中有大批風波延伸到室內裝潢，讀者Amy花216萬元、約一坪10萬元裝修，差點是「豪宅價」等級，卻換來不喜歡的施工品質，設計師還說：「裝潢素材上萬種，設計師不恐怕每個都領會材質。」
房地產消費問題差不多一天有4.4件，「房屋漏水」佔整體的15.38%，本來是房地產消費問題的道理，房產專家象徵，除屋況本身老舊外，買到看似新穎的裝潢屋也或者有漏水關鍵，購屋看「素顏」最準，倡議針對有裝修的場所多觀察留心。
不過確定可能遇差池外，作家Sway表示，正常買賣多以現況交屋，「裝潢屋」出售也會導致事件，據台北市政府尺度委員會行旅保護官室數據，去年1月本來年2月全台有207件「室內裝修」相關事件百達翡麗。 
 

裝潢賣價多2成

中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，日前有居民買裝潢屋，之後竟察覺裝潢是用來覆蓋房屋缺陷，在購置前能移開、能拆開的照例要多留神。全國不動產董事長葉春智表達，裝潢屋跟平庸屋價差約2成，假設屋主開價1千萬元，家常便飯最高能賣到900萬元，有裝潢則能賣到1200萬元。
葉春智說，延期完工、施工挑動漏水等，是通常自住客裝潢常見的風波，雖買賣風波的數字是裝潢風波數字的好幾倍，但裝潢是為居住舒適，若遇風波，屋主只能說是苦不堪言，而「施工品質」不中意引起風波熱水器，因通常裝潢業者怕收不到尾款所以較少。 
 

辯簽約時都看過

但讀者Amy投訴，她21坪房屋委託給大湖森林室內設計公司裝潢，花費216萬元；好端端裝潢支出，某室內設計師展現每坪3~5萬元。相較下，Amy的裝潢可算是「豪宅價」，但Amy無法秉承施工品質，就是，水龍頭裝設歪斜且封蓋不平整、木工施工粗糙以及馬賽克磚是玻璃材質等。
大湖森林設計公司設計師柯竹書說，馬賽克磚在簽約前對方都看過摸過才釐定要用，「且裝潢素材上萬種，設計師不興許瞭解每一種材質。」 
 

有問題立即解釋

另名設計師說，施工本末中，如屋主察覺有關鍵，建議當場解說遞變，不要施工完才熱望重做引起資源浪費，多麼謹慎之處必須要問明暸。Sway勸告，「跟設計師、工人調護友好聯結，適時慰勞、送飲料，也會有亂子時效」且要找有公司登記的品牌，避免付錢後設計師卻「人間蒸發」。 
 

室內裝潢幹嗎避意外

找設計師
˙知悉設計師格調、作品，有無負面評議
˙設計價格何以收，如常每坪約3000~5000元
˙設計案完成後會拿到什麼圖面
˙設計師是否要承包施工或僅設計
施工中
˙建材品牌、價值、型號、產地等都要列在合約
˙提醒工人素質，有疑難要客氣請教
˙誰來監工，追認施工方是否有專責監工
˙屋主建議常監看
施工完成
˙驗收要跟設計圖詳密比對
˙驗收點交才付款
˙建材用量、品質跟裝修質量是否適合
資料根本：《蘋果》播出整理 
 

2011年房地產意外排行

1. 房屋漏水困擾 249件
2. 隱瞞重要情報 175件
3. 終止委售或買賣契約 129件
註：風波緣故排除「其他」一欄計算名次

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